TAMA Batalkan Divestasi Aset Rp65,4 Miliar dan RUPSLB

PT Lancartama Sejati Tbk (TAMA) membatalkan rencana divestasi aset properti senilai Rp65,4 miliar yang berlokasi di kawasan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Dalam keterbukaan informasi yang disampaikan ke Bursa Efek Indonesia pada Jumat (12/6/2026), manajemen perseroan juga membatalkan pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang telah diagendakan pada 15 Juni 2026.

Manajemen TAMA menyatakan keputusan pembatalan ini diambil setelah dilakukan penyesuaian dan kajian lebih lanjut terhadap rencana transaksi. Pembatalan ini menandai perubahan signifikan dari strategi korporasi yang sebelumnya telah diumumkan kepada publik.

Rincian aset yang dibatalkan

Aset yang semula akan dilepas terdiri dari dua properti strategis di Jakarta Selatan. Properti pertama berlokasi di Jalan Pakubuwono VI No. 99 A-B dengan nilai Rp27,15 miliar. Properti kedua berupa tanah dan bangunan di Jalan Sultan Hasanuddin No. 51-52, Kebayoran Baru, dengan nilai Rp38,25 miliar.

Rencana awal menyebutkan kedua aset tersebut akan dijual kepada pihak non-afiliasi, yakni PT Permana Nusantara Mandiri. Dana hasil transaksi direncanakan akan digunakan untuk melunasi kewajiban utang sekaligus memperkuat posisi likuiditas perusahaan.

Konteks strategis

Rencana divestasi aset properti umumnya menjadi strategi perusahaan untuk mengoptimalkan struktur permodalan dan memperbaiki kesehatan keuangan. Dalam konteks properti komersial di kawasan premium seperti Pakubuwono dan Kebayoran Baru, nilai aset cenderung tinggi namun bisa kurang produktif jika tidak dimanfaatkan secara optimal untuk operasional bisnis inti.

Pembatalan RUPSLB yang menyertai keputusan ini mengindikasikan bahwa agenda rapat kemungkinan besar berkaitan dengan persetujuan pemegang saham atas transaksi divestasi tersebut. Dengan dibatalkannya transaksi, kebutuhan untuk menyelenggarakan RUPSLB menjadi tidak relevan.

Apa artinya bagi pemegang saham

Dari perspektif analisis Radar Pasar, pembatalan ini membawa implikasi ganda. Di satu sisi, perseroan mempertahankan aset properti bernilai tinggi di lokasi strategis yang berpotensi mengalami apresiasi nilai di masa depan. Namun di sisi lain, rencana untuk memperkuat likuiditas dan melunasi utang menjadi tertunda, yang perlu dicermati dampaknya terhadap struktur keuangan TAMA.

Investor perlu memperhatikan langkah alternatif yang akan diambil manajemen untuk mengelola likuiditas dan kewajiban utang, mengingat rencana awal untuk menggunakan dana divestasi sebesar Rp65,4 miliar kini tidak terealisasi. Pertanyaan penting yang muncul adalah apakah perusahaan memiliki sumber pendanaan lain atau telah menemukan opsi yang lebih menguntungkan.

Alasan di balik "penyesuaian dan kajian lebih lanjut" yang disebutkan manajemen belum dirinci secara spesifik. Secara umum dalam praktik korporasi, pembatalan transaksi bisa dipicu oleh berbagai faktor seperti perubahan kondisi pasar, negosiasi harga yang tidak mencapai kesepakatan, atau pertimbangan strategis baru terkait pemanfaatan aset.

Kedepannya, pemegang saham TAMA perlu mencermati apakah perusahaan akan mengajukan rencana korporasi alternatif untuk mencapai tujuan penguatan likuiditas, atau justru akan mengoptimalkan pemanfaatan kedua properti tersebut untuk menghasilkan pendapatan operasional yang lebih baik.